| Vrsta posla: | prodam |
| Vrsta nepremičnine: | stanovanje |
| Velikost (bruto/neto): | 67 / 58,3 |
| Nadstropje: | 4 |
| Ogrevanje: | kamin |
| L. gradnje: | 1963 |
| L. prenove: | |
| Šifra oglasa: | PS125 |
Kontakt agenta
Andreja Gorjup
T: +38651305316
E: andreja@vannepremicnine.si
Pregled
- Nazadnje urejeno:
- 14 aprila, 2025
- 67.00 m2
- Leto izgradnje: 1963
Opis
Trisobno stanovanje za Bežigradom
(4/4, zgrajeno l.1963)
Na odlični lokaciji prodamo 3-sobno svetlo stanovanje v zadnjem nadstropju bloka brez dvigala. Stanovanje ponuja čudovit pogled na mesto. Prostorno in svetlo stanovanje navdušuje s številnimi kvalitetami. Ima odprt pogled na mesto in Ljubljanski grad, v spalnih prostorih omogoča prekrasne sončne zahode in več zasebnosti na račun zadnjega nadstropja in oddaljenost ostalih zgradb. Ima odlično J/Z lego, kuhinja z jedilnim prostorom in dnevna soba sta obrnjena na jug, obe spalnici pa na zahod.
Površina in razporeditev:
- bruto površina dela stavbe: 67,0 m2
- neto tlorisna površina stanovanja: 58,3 m2
- balkon: 2,8 m2
- klet: 5,9 m2
- skupna kolesarnica
Stanovanje obsega: vstopni hodnik iz katerega je prehod v vse prostore v stanovanju, prostorna kuhinja z jedilnim kotom, dnevna soba z izhodom na zastekljen balkon ( z manjšim gradbenim posegom obstaja možnost po združitvi kuhinje in dnevne sobe), dve prostorni, svetli spalnici in kopalnica z ločenim wc-jem (možnost združitve).
Prenova in oprema:
- stanovanje je redno vzdrževano, potrebno osvežitve
- l.2004 menjava oken (pvc) in rolete za popolno zatemnitev (vsa, razen med dnevno sobo in zastekljenim balkonom)
- l.2024 montirana Mitsubishi klima višjega cenovnega razreda
- l. 2024 je bil potrjen plan energetske sanacije bloka (fasada + streha)
Ogrevanje/priključki
- toplarna
- optični priključek
Parkiranje tik ob bloku je veliko št. parkirnih mest, namenjenih samo za stanovalce, tako da s parkiranjem nikoli ni težav.
Infrastruktura: Stanovanje se nahaja za Bežigradom. Do centra mesta je slabih 3km, dobra povezava do AC ringa. V neposredni bližini so trgovine, gostinski lokali, lekarna, dve osnovni šoli, več vrtcev, številne fakultete, stadion, avtobusne postaje. Za športne navdušence je v okolici veliko sprehajalnih poti.
Okolica: blok se nahaja v mirnem, zelenem delu Bežigrada. Ob bloku je manjši park z otroškimi igrali, visokimi drevesi in travnato površino, odmaknjen od prometnega vrveža.
Dodatno: Nepremičnina je etažirana, vpisana v ZK, brez bremen. Vseljivo takoj po plačilu celotne kupnine.
Pogoj prodaje: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2%+DDV, obračunanih od pogodbene vrednosti nepremičnine.
Vljudno vabljeni na ogled!