stanovanje, 2-sobno, Ljubljana Zg. Šiška

Opis

Dvosobno stanovanje s teraso in parkirnim mestom v Spektri
(2/22, zgrajeno l.2023)

V novozgrajenem, modernem objektu Spektra, ki slovi po prvorazredni gradnji iz vrhunskih materialov, prodamo še nevseljeno 2-sobno stanovanje z veliko teraso. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju, ima jugo-zahodno lego. Stanovanju pripada velika terasa, shramba in eno parkirno mesto, ki sta dostopni z dvigalom. Moderno opremljena stavba nudi stanovalcem zasebni brezplačni fitnes, zasebni zeleni park, nadpovprečno varovanje, trgovino, banko in gostinsko ponudbo v pritličju stavbe.

Površina in razporeditev:

• neto tlorisna površina stanovanja: 55,9 m2
• terasa: 44,9 m2
• klet: 6,2 m2
• parkirno mesto: 17,5 m2

Stanovanje je sestavljeno iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico iz katere je izhod na veliko teraso, spalnico, kopalnica z WC-jem, predsoba. Stanovanju pripada shramba v kleti, parkirno mesto in souporaba kolesarnice ter skupnih delov stavbe. Strop v stanovanju je v bivalnem delu visok 280 cm, v vhodnem in kopalniškem delu pa 250 cm.

Tehnična opremljenost:

• Talne obloge: v bivalnih prostorih je položen visokokakovostni troslojni hrastov parket proizvajalca Admonter; v sanitarnih prostorih je položena keramika večjega formata;
• sanitarna oprema proizvajalca Laufen, armature Hansgrohe, »walk in« tuš s talno kanaleto, stenski radiator;
• okna, vrata: troslojna zasteklitev, alu profili v antracit sivi barvi s skritimi panti, z visoko zvočno inovativnostjo 46dB; protivlomna vhodna vrata s samozapiralom in kukalom; notranja vrata višine do stropa s skritimi panti
• ogrevanje in hlajenje: za potrebe ogrevanja je objekt priključen na daljinsko ogrevanje, stanovanje ima svojo toplotno postajo za ogrevanje stanovanja in pripravo tople vode; toplota se regulirala s termostati v posamičnih prostorih. V vseh prostorih je talno gretje. V kopalnicah je dodatni stenski radiator. Stanovanje vsebuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje; klimatska naprava Daikin; stanovanje ima ločene merilnike porabe vode, elektrike, toplote.
• narejena predpriprava za pametne inštalacije
• optika
• videonadzor v garaži in pri vhodu

Parkiranje: lastniško parkirno mesto v garaži pod stavbo.

Infrastruktura: Odlična lokacija z vso infrastrukturo na dosegu roke. V pritličju objekta se nahaja trgovina Lidl. V bližini je vsa infrastruktura. Čez cesto se nahaja, večji nakupovalni center ALEJA s številno gostinsko ponudbo. V neposredni bližini: avtobusna postaja, šola, vrtec, knjižnica, kino, … Hiter in enostaven dostop do obvoznice in centra Ljubljane.

Dodatno: Nepremičnina je vpisana v ZK, etažna lastnina je urejena, brez bremen. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Vseljivo takoj.

Pogoj prodaje: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2%+DDV, obračunanih od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!