poslovni prostor, pisarna, Koper/Capodistria Koper

Opis

Poslovni prostori v Kopru, Kidričeva ulica
(1/3, zgrajeno l. 1949, obnovljeno l. 1998-2002)

Izjemna priložnost za nakup poslovnih prostorov v centru Kopra s pogledom na morje.

Predmet prodaje:

• 7 delov stavbe, poslovne namenske rabe
• skupna neto tlorisna površina: 190 m2
• uporabna površina: 188,1 m2

Predstavitev nepremičnine / soseska:
Nepremičnina se nahaja v starem mestnem jedru Kopra, ob stičišču Kidričeve ulice, Ukmarjevega trga in Pristaniške ulice. V neposredni bližini je Taverna, policijska uprava Koper, mestna plaža ter Grand Hotel Koper. Lokacija je ena najbolj frekventnih v starem mestnem jedru. Gre za nekdanje pisarne prevoznega podjetja Slavnik. Prednost nepremičnine je bližina plaže in ostale turistične infrastrukture.

Stavba je klasične konstrukcije, zgrajena leta 1949, obnovljena pa 1978 in 1998. Trenutno je v teku obnova strehe. Plošče med nadstropji so lesene. Stavba ima uporabno dovoljenje in je priključena na vso potrebno infrastrukturo (vodovod, elektro, komunalno, telekomunikacijsko).

Poslovni prostori:
Prostori se nahajajo v 1. nadstropju, obsegajo vogalni del stavbe in imajo okna, obrnjena na zahodno, severno in južno stran (pretežni del proti morju. Vhod v prostor je iz skupnega hodnika. Prostori so svetli, s stropno višino 3,5 m. Okna so v ALU izvedbi s termopan zasteklitvijo. Polkna so lesena in potrebna obnove. Talne obloge so laminatne. Vsaka pisarna ima lasten vhod iz komunikacijskega prostora. Prostori nimajo lastnih sanitarij (možnost odkupa), je pa na voljo čajna kuhinja. Pisarne so svetle s pogledom na morje iz vseh pisarn na Ukmarjev trg in Kidričevo ulico s Taverno. Ogrevanje je zagotovljeno s klimatskimi napravami.

Potencial za poslovne prostore:

• Prilagodljivost in velik potencial: Poslovni prostori so primerni za različne dejavnosti, vključno z odvetniškimi pisarnami, arhitekturnimi biroji, agencijami ali svetovalnimi podjetji. Z možnostjo preureditve v luksuzne pisarne ali coworking prostore bi lahko privabili prestižne najemnike.
• Prestižna lokacija: Nahajate se v samem središču Kopra, kjer so vse ključne institucije in storitve na dosegu roke, kar je pomembna prednost za poslovne uporabnike.
• Dostopnost: Enostaven dostop do vseh glavnih prometnih poti, bližina parkirišč in javnega prevoza, kar omogoča udoben prihod strank in zaposlenih.

Potencial za turistične namene:

• Glede na vrhunsko lokacijo v prvi vrsti ob morju in sredi zgodovinskega mestnega jedra, bi lahko nočitve v luksuznih apartmajih dosegale visoke cene, kar bi zagotavljalo odličen prihodek iz turistične dejavnosti.
• Nepremičnina je idealna priložnost za investicijo z možnostjo spremembe namembnosti.

Prostor omogoča preureditev v poslovne prostore z 2 apartmaji ali v tri čudovite apartmaje. Lokacija ob obali z razgledom na morje ponuja redko priložnost za nakup v prvi vrsti.

Lokacija je prestižna in privlačna za poslovne dejavnosti, zaradi česar je tudi zelo primerna za investicije!

Dodatno: Nepremičnina je etažirana, vpisana v ZK.

Pogoj prodaje: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2percent+DDV, obračunanih od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!